Magnifique fermette rénové

Description

A 2 mn du centre bourg de Sargé lès le Mans, l'agence LES CLEFS D'ICI vous propose cette magnifique fermette rénovée avec dépendances sur un terrain de plus d'1 hectare. Sur la commune d'Yvré-l'Évêque, venez découvrir cette superbe fermette en pierre, entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. D'une superficie d'environ 110 m2 habitables, cette propriété offre un cadre de vie paisible au coeur d'un terrain de 10 955 m2, idéal pour les amoureux de nature, les propriétaires de chevaux ou tout simplement ceux qui recherchent de grands espaces.La maisonCuisine aménagée et équipéeSalon séjour avec poêle à boisUne salle d'eau avec douche à l'italienne3 belles chambres,Des prestations soignées,Aucun travaux à prévoir.Les dépendances : un potentiel exceptionnelLa propriété bénéficie également de deux bâtiments offrant de nombreuses possibilités :Une dépendance en pierre de 84 m2 au sol, dont le changement de destination est déjà accepté par la mairie, permettant facilement la création d'une seconde habitation, d'un gîte ou de plusieurs logements.Un hangar de 250 m2, idéal pour un artisan, le stockage de véhicules, camping-cars, matériel agricole ou encore pour développer une activité professionnelle.Cette propriété constitue également une excellente opportunité d'investissement touristique.La fermette est actuellement exploitée en location saisonnière (Airbnb) et bénéficie déjà d'une activité en place. Avec la future transformation possible de la dépendance, les perspectives de développement sont particulièrement intéressantes (gîtes, hébergements touristiques, accueil familial, etc.).Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale pleine de charme, un projet familial ou un investissement touristique à fort potentiel.À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.