À louer Charmant T2 avec clim à l'union - Parking boxé

Description

Découvrez ce bel appartement T2 idéalement situé au 52 chemin Malbou à L'Union, dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités.Situé dans un secteur recherché de L'Union, ce T2 profite d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des établissements scolaires, des services de santé et des espaces verts. La commune offre un cadre de vie apprécié pour son équilibre entre tranquillité résidentielle et dynamisme, avec de nombreux commerces de proximité, supermarchés, restaurants, équipements sportifs et culturels.L'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité :Plusieurs lignes de bus du réseau Tisséo desservent le secteur et permettent de rejoindre facilement Toulouse et les communes environnantes.Accès rapide à la rocade toulousaine (A62 / A68), facilitant les déplacements vers les principaux pôles d'activités de l'agglomération.Le centre-ville de Toulouse est accessible en une quinzaine de minutes en voiture, ainsi qu'en transports en commun.Des pistes cyclables et des cheminements piétons permettent des déplacements pratiques et sécurisés au quotidien.Les zones commerciales de L'Union, Balma et Gramont sont rapidement accessibles, offrant une large variété de commerces et de services. Le logement est constitué : Une entrée par le balcon de 12m2 Un séjour de 18m2 avec une cusine ouverte équipée (frigo top, plaque vitrocéramique 2 feux, hotte aspirante) Une salle de bain (machine à laver inclus) Un rangement de type cellier Ue chambre de 12m2 avec placard donnant sur le balconUn garage individuel boxé inclus.Chauffage par chaudière gaz indivuel + climatisation dans le séjour.Conditions financières :Loyer mensuel charges comprises : 637.18 EUR(dont 60EUR de provisions sur charges comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide)Modalité de récupération des charges : provisions mensuelles avec régularisation annuelleHonoraires de location : 516.23 EURDépôt de garantie : 577.18 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr