EXCLUSIVITÉ : AUZEVILLE-TOLOSANE T1 LIBRE AVEC CAVE EMPL

Description

Votre agence Cgéré Immobilier vous propose en exclusivité ce T1 de 20m2 Situé à Auzeville-Tolosane, au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et construite en 2019 (toujours couverte par les garanties décennale et dommages-ouvrage), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Il se compose de :Une pièce principale lumineuse avec placard de rangement,Un coin cuisine aménagé et semi-équipé,Une salle d'eau avec WC. Un cellier/cave de 4m2 complète le bien, offrant un espace de stockage très apprécié. Un emplacement idéal pour investirLe véritable atout de cet appartement est sa localisation. Face aux établissements d'enseignement et à quelques minutes des principaux pôles universitaires et scientifiques du sud toulousain, il répond parfaitement à la forte demande locative étudiante. À proximité immédiate :Écoles et établissements d'enseignement supérieur,INP-ENSAT, ENSFEA, Agrobiopole et campus universitaires accessibles rapidement,CHU Rangueil, CNRS, CNES et grandes zones d'emploi,Arrêts de bus au pied de la résidence permettant de rejoindre facilement Toulouse et les universités,Commerces, services et toutes les commodités du quotidien accessibles en quelques minutes. La résidence offre également des prestations recherchées :Résidence sécurisée,Concierge,Laverie,Ascenseur. Bien vendu libre de toute occupation, permettant une mise en location immédiate ou une installation rapide. Informations complémentairesCharges de copropriété : 90 EUR/mois, comprenant l'eau froide, l'eau chaude et l'entretien des parties communes.Taxe foncière : 528 EUR. Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à un investissement locatif sécurisé ou à l'achat d'un logement pour un enfant poursuivant ses études. À visiter sans tarder !