SUPERBE APPARTEMENT T2 EN REZ-DE-JARDIN A EAUNES - PARKING -

Description

SUPERBE APPARTEMENT T2 EN REZ-DE-JARDIN A EAUNES - PARKING - JARDIN SOUMIS AU DISPOSITIF DE LA LOI PINEL. Disponible fin aout. Découvrez ce bel appartement T3 situé au 255 chemin de Cantalause à Eaunes, dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles. Implanté dans un secteur recherché de la commune d'Eaunes, ce T3 bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un parfait équilibre entre sérénité et praticité. Les commerces de proximité, les établissements scolaires, les services de santé ainsi que les équipements sportifs et culturels sont accessibles en quelques minutes seulement. Appréciée pour son cadre de vie convivial et sa qualité de vie, Eaunes séduit par son atmosphère familiale, à proximité immédiate de Muret et de l'agglomération toulousaine. L'emplacement offre une excellente accessibilité : Plusieurs lignes de bus du réseau liO et Tisséo (en correspondance à Muret) permettent de rejoindre facilement Muret, Toulouse et les communes voisines. Accès rapide à l'autoroute A64, facilitant les déplacements vers Toulouse, Saint-Gaudens et les principaux pôles d'emploi de la région. Le centre-ville de Muret est accessible en moins de 10 minutes en voiture, tandis que le centre de Toulouse se rejoint en une trentaine de minutes. Des itinéraires cyclables et des cheminements piétons permettent de se déplacer facilement au sein de la commune et de profiter des espaces naturels environnants. Les zones commerciales de Muret, Portet-sur-Garonne et Roques-sur-Garonne sont rapidement accessibles et offrent un large choix de commerces, de restaurants et de services. Le logement est constitué : Une entrée avec placard Un séjour de 22m2 avec une cusine ouverte équipée (frigo top, plaque vitrocéramique 2 feux, hotte aspirante) Une terrasse de 6m2 et un jardin de 26m2 Une salle de bain avec WC (machine à laver inclus) Un rangement de type cellier Une chambre avec placard de 12m2 Une place de parking en extérieur complète ce bienChauffage par chaudière gaz indivuelConditions financières :Loyer mensuel charges comprises : 571.42 EUR(dont 68EUR de provisions sur charges comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide)Modalité de récupération des charges : provisions mensuelles avec régularisation annuelleHonoraires de location : 544.44 EURDépôt de garantie : 503.42 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr