SUPERBE APPARTEMENT T3 EN REZ-DE-JARDIN - PARKING - CAVE

Description

SUPERBE APPARTEMENT T3 EN REZ-DE-JARDIN - PARKING - CAVE SOUMIS AU DISPOSITIF PINELDécouvrez ce bel appartement idéalement situé au 30 chemin de la Saudrune à Frouzins, dans un environnement calme et résidentiel, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des services et des principaux axes de déplacement.Situé sur la commune de Frouzins, ce logement bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et praticité. Les commerces de proximité, les établissements scolaires, les services de santé ainsi que les équipements sportifs et culturels sont accessibles en quelques minutes. Appréciée pour son cadre de vie familial et sa proximité avec Toulouse, Frouzins séduit par son environnement verdoyant tout en offrant un accès rapide aux principaux pôles d'activité de l'agglomération.L'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité :Plusieurs lignes de bus du réseau Tisséo desservent la commune et permettent de rejoindre facilement Toulouse, Cugnaux, Villeneuve-Tolosane et les communes voisines.Accès rapide à la rocade toulousaine et aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Toulouse, l'aéroport de Toulouse-Blagnac et les bassins d'emploi de l'ouest toulousain.Le centre-ville de Toulouse est accessible en une vingtaine de minutes en voiture, selon les conditions de circulation.Des aménagements cyclables et des cheminements piétons permettent de se déplacer facilement au sein de la commune et de profiter des espaces naturels environnants.Les zones commerciales de Portet-sur-Garonne, Roques-sur-Garonne et Cugnaux sont rapidement accessibles et offrent une large sélection de commerces, de restaurants et de services. Le logement est constitué : Une entrée Un séjour de 27m2 avec une cusine ouverte équipée (frigo, plaque vitrocéramique 3 feux, hotte aspirante) Une terrasse de 7m2 et un jardin de 20m2 Une salle de bain (machine à laver inclus) Un WC séparé Un rangement de type cellier Deux chambres avec placard de 10m2 et 13m2 donnant sur un deuxième jardin de 40m2Deux places de parking en extérieur et une cave complètent ce bienChauffage par chaudière gaz indivuelConditions financières :Loyer mensuel charges comprises : 779.89 EUR(dont 80EUR de provisions sur charges comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide)Modalité de récupération des charges : provisions mensuelles avec régularisation annuelleHonoraires de location : 784.16 EURDépôt de garantie : 699.89 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr