À louer T3 Duplex neuf de 65 m2 avec 2 places de parking

Description

À louer T3 Duplex neuf de 65 m2 avec 2 places de parking Eaunes (31600)LOGEMENT SOUMIS AU DISPOSITIF PINEL.Disponible fin mars.Situé au 145 chemin de Lagardelle à Eaunes, ce T3 duplex neuf de 65 m2 offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et résidentiel, idéal pour un couple, une petite famille ou des actifs travaillant dans le secteur sud de Toulouse.Environnement et quartierLe logement se situe dans la commune d'Eaunes, une ville appréciée pour son cadre de vie calme et verdoyant tout en restant proche de Toulouse et de Muret.À proximité :Commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie)Écoles et servicesEspaces verts et promenades le long de l'AriègeAccès rapide vers Muret, Labarthe-sur-Lèze et le sud de ToulouseTransportsPlusieurs solutions de transport sont accessibles à proximité du logement :Bus Tisséo Ligne 314 : relie Eaunes ZAC du Mandarin à la gare SNCF de Muret ()Réseau Arc-en-Ciel Ligne 325 : liaison Auterive Lagardelle Muret ()Réseau Arc-en-Ciel Ligne 358 : liaison vers Toulouse ()La gare SNCF de Muret, située à quelques minutes en voiture ou en bus, permet de rejoindre Toulouse centre en train en environ 20 minutes.Accès rapide également à l'autoroute A64.Description du logementCe logement en duplex se compose de :Une pièce de vie lumineuse avec espace salon et cuisine ouverteDeux chambres à l'étage avec placardUne salle de bain moderneWC séparés au rez-de-chaussée et à l'étageLe logement est neuf, avec des prestations modernes offrant confort et performance énergétique.Stationnement2 places de parking privatives extérieur Conditions financièresLoyer mensuel : 870 EUR charges comprisesDont 80 EUR de provisions sur chargesLoyer hors charges : 790 EURDépôt de garantie790 EURHonoraires de location (loi ALUR)Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 659 EURÉtat des lieux : 197,70 EURTotal honoraires locataire : 856.70 EURLogement neuf disponible prochainement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr