Exclusivité : T5 Duplex 107m2 avec terrasse de 62m2 Balma

Description

Votre agence Cgéré Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement T5 en duplex de 107m2, idéalement situé dans le secteur recherché de Balma. Situé au 1er étage d'une résidence récente, calme et sécurisée datant de 2017, entourée d'espaces verts, ce bien séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. L'appartement se compose au premier niveau :d'une entrée, placards de rangement,d'un WC indépendant,d'un spacieux séjour de 29m2 ouvrant sur une exceptionnelle terrasse de 62m2 exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours,d'une cuisine séparée aménagée avec cellier attenant,ainsi que d'une première chambre de 12,84m2 avec rangement et accès à une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez :trois belles chambres avec placards intégrés (10,66m2, 10,84m2 et 11,80m2),une salle de bains, Le bien dispose également d'un garage fermé et d'une place de parking privative. L'appartement bénéficie également de prestations confortables telles que les volets roulants électriques, apportant praticité et confort au quotidien. Vous apprécierez particulièrement :la vue dégagée et imprenable sur Balma et Toulouse,le calme absolu de la résidence,la proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, espaces verts et accès rapides vers Toulouse,ainsi que la vie de quartier dynamique et recherchée du secteur Vidailhan. Construction récente encore couverte par la garantie décennale. Bien soumis au régime de la copropriété :33 lots d'habitationAucune procédure en coursCharges mensuelles : 301 EUR (comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes)Taxe foncière : 1 697 EUR