Opportunité unique : Ensemble immobilier polyvalent dans sec

Description

L'agence LGI vous propose EN EXCLUSIVITÉ, dans un secteur pavillonnaire calme et prisé DE BONDY, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (gare RER E et tram T4), 'ELLIOT' cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel. Le bien a récemment fait l'objet d'un ravalement avec isolation, garantissant confort et performance énergétique.Édifié sur un terrain de 396 m2, cet ensemble immobilier comprend plusieurs espaces répartis sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un projet professionnel, mixte ou résidentiel. Au rez-de-jardin, vous trouverez un bureau d'accueil, une arrière-boutique, un WC avec lave-mains, ainsi qu'une cuisine d'été. L'appartement situé également au rez-de-jardin est accessible par un côté du bâtiment et comprend une pièce principale, un coin cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC et des placards intégrés. Un garage attenant (ou futur studio) complète cet étage. Au 1er étage, le bien offre un plateau divisé en trois pièces avec un accès à une terrasse. Une grande pièce avec placards est également présente. Par un accès extérieur, vous trouverez un F1 de 24 m2, composé d'une pièce principale, d'un coin cuisine aménagée, d'un coin nuit en mezzanine et d'une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage, un appartement de deux pièces avec un coin cuisine aménagée ouvert sur séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le bien est chauffé par un système électrique.