Villa de 103 m2 sur Terrain Plat : Une Base Saine pour votre

Description

SOUS OFFRE ACCEPTÉESituée dans un environnement calme, cette maison indépendante de 1954 est l'opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à la structure robuste et le remettre au goût du jour. Entièrement de plain-pied, elle offre une configuration fluide et évolutive sur une superbe parcelle plane de 1 283 m2. Une structure solide et rassuranteOubliez les mauvaises surprises : l'extérieur de la maison est en bon état et la construction a déjà fait ses preuves. C'est une base de travail idéale qui vous permet de vous concentrer sur la modernisation intérieure pour créer un confort sur-mesure. Un potentiel de vie dedans-dehorsLe séjour de 36 m2 bénéficie d'une exposition Est, captant la douceur du soleil en fin de journée.Le potentiel : En ouvrant la cuisine et la salle à manger sur le salon, vous créez un espace de vie contemporain de plus de 45 m2.L'extérieur : Le terrain est entièrement plat et piscinable. Vous pourrez facilement y aménager une grande terrasse avec sa cuisine d'été pour profiter de la belle saison. Un agencement fonctionnelCôté nuit : 3 chambres confortables, une salle d'eau et 2 WC.Côté pratique : Un garage de 21 m2, une cave de 12 m2 (parfaite pour le stockage) et 2 places de stationnement sur la propriété. Informations techniques & DiagnosticsPour une transparence totale, voici l'état actuel du bien :Travaux à prévoir : La maison nécessite un rafraîchissement global et une remise aux normes des installations (électricité et gaz).Santé du bâtiment : Aucun termite détecté. Présence résiduelle d'amiante localisée exclusivement à l'extérieur (abris jardin et potelets décoratifs).Confort : Chauffage gaz individuel, tout-à-l'égout.L'avis du conseiller : Ce bien combine deux critères rares : le plain-pied total et un terrain de plus de 1 200 m2. C'est un achat sécurisant où chaque euro investi dans la rénovation viendra valoriser ce patrimoine exceptionnel.Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr