À VENDRE BIEN RARE À LATTES - ÉLÉGANTE VILLA FAMILIALE DE ST

Description

Votre agence CMP IMMOBILIER et Eliane MAURY (06 30 63 63 58) a le plaisir de vous présenter cette superbe villa à l'architecture méditerranéenne, située dans un quartier résidentiel calme et très recherché de Lattes. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le charme de son architecture, ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour/salle à manger de 48 m2, une cuisine séparée entièrement équipée avec cellier, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un WC indépendant. Un bel escalier baigné de lumière grâce à un puits de jour vous mène à l'étage, où vous attendent quatre chambres avec placards, dont une suite parentale, une salle d'eau moderne et un second WC. À l'extérieur, le jardin paysager de 583 m2, soigneusement entretenu et arboré de palmiers, d'un olivier centenaire et de végétation méditerranéenne, invite à la détente. Vous y trouverez également une piscine au sel chauffée, une cuisine d'été équipée avec douche et WC, une dépendance avec belle hauteur sous plafond (idéale pour salle de sport, de jeux ou atelier), ainsi qu'un grand garage. Cette villa lumineuse offre des prestations haut de gamme : climatisation gainable avec système Air Zone, volets aluminium, huisseries PVC, et panneaux solaires pour un confort optimal et une efficacité énergétique renforcée. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Eliane MAURY : RSAC 824634851 au 06 30 63 63 58 Prix de vente FAI: 770 000EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 20 000 EUR, soit 750 000EUR net vendeur (soit 2,67%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr