BOSSEY - CHALET 5 PIECES A VENDRE

Description

BOSSEY - À quelques minutes de Genève, de la douane de Troinex et à proximité immédiate du prestigieux Golf & Country Club de Bossey, ce chalet de caractère construit en 2005 propose 142 m2 habitables (219 m2 au sol) dans un environnement naturel préservé, confidentiel et recherché.Pensé dans une démarche bioclimatique, ce chalet offre un équilibre rare entre performance énergétique, confort durable et qualité de vie au quotidien.Au premier étage, le bien séduit par son plafond Cathédrale créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Il propose une pièce de réception lumineuse, sublimée par des murs en pierre naturelle et un enduit à la chaux, créant une ambiance élégante et intemporelle. La cuisine ouverte prolonge cet espace convivial, idéal pour recevoir dans un cadre à la fois raffiné et décontracté.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, offrant confort et sérénité, tandis que le niveau principal permet encore une évolution avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire.En rez-de-chaussée, les volumes annexes renforcent la fonctionnalité du bien avec garage, buanderie et cave. Un studio indépendant d'environ 16 m2 avec accès privatif complète l'ensemble, offrant une opportunité rare d'accueil ou de valorisation locative.L'ensemble se distingue par la qualité de sa construction et le choix de matériaux durables -- mélèze, épicéa, chêne -- conférant à ce chalet une signature authentique et un standing certain.Entre nature, proximité immédiate de Genève et accès privilégié au golf, ce bien offre un art de vivre rare, recherché par une clientèle exigeante.'DPE nouvelle version réalisé en 2026 : classe énergie D (GES : B). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 EUR et 2 152 EUR (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023 abonnement compris)'.N'hésitez pas à contacter votre agent commercial Anne Pouch 07.76.82.73.58 NoRSAC d'Annecy 899 984 405