COLLECTION TALENCE Maison de caractère à rénover entièrement

Description

Située à Talence, à proximité immédiate des commodités et du tramway, cette maison de caractère offre un fort potentiel de rénovation pour un projet de résidence principale ou familiale sur mesure.Développée sur deux niveaux (R+1), cette propriété se compose de deux bâtiments reliés par une verrière, offrant des volumes généreux et une configuration atypique permettant de nombreuses possibilités d'aménagement.Surface totale : 405 m2 (incluant la cave) Surface habitable : 332 m2 Stationnement possible à l'arrière du bienL'ensemble nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à votre imagination pour repenser entièrement les espaces et créer une maison unique, adaptée à vos besoins. Les volumes existants permettent d'envisager de vastes pièces de vie, plusieurs chambres, un espace bureau ou encore une configuration familiale évolutive.La configuration du bien, avec ses deux entrées indépendantes, se prête également parfaitement à un usage mixte, permettant de dissocier une partie habitation et une partie professionnelle (bureau ou activité), tout en conservant une réelle indépendance entre les espaces.À l'extérieur, la possibilité de stationnement constitue un véritable atout dans ce secteur recherché.Ce bien rare séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet ambitieux, dans un environnement dynamique et parfaitement desservi.Collection Immobilière vous accompagne dans la projection et la valorisation de ce bien afin de révéler tout son potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr