COLLECTION MONTPLAISIR BUSCA

Description

Dans le très recherché secteur Montplaisir Busca, notre agence Collection Immobilière a le plaisir de vous présenter à la vente cet élégant appartement T3, offrant un cadre de vie privilégié au coeur de Toulouse.Situé au sein d'une résidence parfaitement entretenue, ce bien bénéficie d'un environnement calme et recherché ainsi que d'une agréable vue dégagée sur le canal.D'une superficie de 59,17 m2 loi Carrez, l'appartement a été entièrement rénové cette année par son propriétaire actuel. Les matériaux soigneusement sélectionnés, les finitions de qualité et l'attention portée à chaque détail confèrent à l'ensemble une identité résolument contemporaine et élégante.La résidence fait l'objet d'un entretien régulier. À noter que les travaux d'étanchéité de la toiture viennent d'être votés et intégralement pris en charge par le propriétaire actuel, offrant ainsi au futur acquéreur une réelle sérénité.Véritable coeur de l'appartement, la pièce de vie séduit par sa belle luminosité naturelle et son atmosphère harmonieuse. Ouverte et parfaitement agencée, elle offre un espace convivial, idéal pour recevoir et profiter pleinement du quotidien dans un cadre à la fois confortable et raffiné.L'espace nuit accueille deux chambres de belles dimensions, pensées pour préserver calme et intimité. Elles se partagent une vaste salle d'eau aux lignes épurées, alliant parfaitement esthétisme et fonctionnalité.Cet appartement représente également une belle opportunité d'investissement locatif, avec un loyer potentiel en location meublée d'environ 1 200 EUR par mois.À proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts, cet appartement réunit tous les atouts d'un bien recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.Une cave complète les prestations de ce bien rare sur le secteur.Un véritable projet clé en main, il ne reste plus qu'à poser les valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr