COLLECTION CORNEBARRIEU-LE PATRIMONIALE

Description

Ensemble immobilier de rendement -- Région toulousaineCollection Immobilière vous présente un bien rare sur le marché toulousain : une propriété de 283 m2 implantée sur un terrain de 1 170 m2, pensée comme un véritable actif patrimonial et locatif.L'ensemble se compose d'une maison principale de 123 m2 et d'un niveau inférieur entièrement dédié à la location : 5 appartements indépendants -- 4 studios et un T2 avec jacuzzi. La totalité des biens a été intégralement rénovée il y a trois ans, offrant des prestations soignées et immédiatement exploitables.Côté rentabilité, l'exploitation en location courte durée (Airbnb) génère un loyer annuel brut de 88 000 EUR. En y ajoutant la mise en location de la résidence principale, estimée à 1 500 EUR par mois, le revenu locatif atteint 106 000 EUR brut par an, soit un rendement brut de 10,19 % -- une performance exceptionnelle sur le secteur.L'extérieur n'est pas en reste : jacuzzi extérieur, piscine hors-sol, double garage et parking privatif de 6 places viennent compléter cette offre unique, sur un terrain arboré de 1 170 m2.Une opportunité d'investissement clé en main, alliant qualité de rénovation, diversité locative et rendement élevé -- le tout aux portes de Toulouse.Bien présenté par Collection Immobilière.Renseignements et visites sur demande.