3 pièces rénové avec vue sur la mer

Description

Idéal pour un projet de résidence secondaire ou investissement locatif, à 5 mn à pied de la plage de Vallières et 15 mn du centre ville. Au 2ème étage d'une résidence construction de 1964 avec ascenseur. MAGNIFIQUE VUE MER, FACE À LA BAIE DE ROYAN. Appartement rénové en 2026 de 3 pièces, d'une surface habitable de 69.54 m2 habitables Loi CARREZ comprenant : entrée, séjour lumineux et traversant avec cuisine moderne entièrement équipée et donnant sur 2 balcons, 2 chambres avec rangement, salle d'eau, W.C. Une cave et un garage en sous-sol de 14 m2 complètent le bien. L'appartement est vendu meublé, de style contemporain. L'agencement est optimisé et l'atmosphère chaleureuse. Honoraires inclus charge acquéreur : 4.06 % - Prix net vendeur : 480 000 EUR Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 300 EUR et 1 810 EUR (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr