Quartier de Suzac, villa d'exception avec piscine

Description

Découvrez cette villa indépendante entièrement rénovée, idéalement située à moins de 10 mn à pied de la grande plage de SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE, dans un quartier calme et résidentiel... Elle présente de nombreux atouts : villa lumineuse de 180 m2 habitables environ sur deux niveaux, grande pièce de vie avec séjour et cuisine contemporaine équipée, salon de dégustation, 4 chambres dont une parentale avec dressing et salle d'eau, salle de bains, 2 W.C. Un espace convivial avec coin cuisine, chambre, salle d'eau et un W.C. est aménagé au rez-de-jardin et permet de recevoir famille et amis. Terrain paysagé soigneusement entretenu de 631 m2 avec piscine chauffée de 9 m x 3 m et terrasse, pool house aménagé en cuisine d'été, pergola bioclimatique, boulodrome, garage indépendant de 23 m2 environ et carport. Nombreuses prestations : climatisation dans le séjour et une chambre, adoucisseur d'eau, porte de garage à commande électrique... Honoraires inclus charge acquéreur : 4 % - Prix net vendeur : 1 100 000 EUR Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 700 EUR et 2 360 EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr