Vente maison de ville dans le bourg de La Bouillie avec un t

Description

Maison en pierre de 120 m2 Charme, authenticité et grand terrain à La BouillieIdéalement située au calme sur la commune de La Bouillie (22240), cette charmante maison en pierre indépendante (non mitoyenne) offre un cachet fou et une très belle luminosité. Implantée sur une parcelle entièrement close et préservée des regards, elle représente une opportunité rare pour les amoureux de l'authentique à la recherche d'un projet de personnalisation.L'AGENCEMENT :Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant, un salon chaleureux, une salle à manger avec son coin cuisine (équipé d'un évier, idéal pour concevoir votre cuisine sur-mesure), ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC et placard.À l'étage : Palier distribuant l'espace nuit composé de 3 belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.Les annexes : Une grande chaufferie/cellier de 43 m2 avec un espace de stockage supplémentaire à l'étage (fort potentiel d'agrandissement ou d'atelier).LES POINTS FORTS :Indépendance et tranquillité : Maison non mitoyenne entourée d'un superbe terrain de 1 140 m2 entièrement clos et garanti sans aucun vis-à-vis.Gros oeuvre sain : La toiture a été entièrement refaite en 2000 et le système d'assainissement individuel est conforme, un vrai point fort pour l'achat.Fort potentiel d'évolution : Les volumes existants et la dépendance de 43 m2 attenante offrent de magnifiques possibilités de réagencement ou d'extension de la surface habitable.À PRÉVOIR :Travaux de modernisation globale et d'amélioration énergétique (isolation des combles et des murs périphériques, remplacement des menuiseries, mise aux norme de l'électricité). PRIX & INFOSPrix : 298 700 EUR FAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus).Référence dossier : no 38Contact : Concept Horizon au 07.88.67.23.57 ou par mail à [email protected] informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr