Maison en pierre de 71 m2 Idéal Investisseur (Lamballe / M

Description

Idéalement située au calme sur le secteur de Maroué, à seulement 4 km de Lamballe, cette charmante maison en pierre mitoyenne est vendue avec un locataire sérieux déjà en place. Une opportunité parfaite pour un investissement locatif serein et immédiat.L'AGENCEMENT :Au rez-de-chaussée : Belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC séparé et un bureau indépendant donnant accès à l'étage.À l'étage : Palier desservant deux chambres, une salle d'eau et un second WC séparé.Extérieur & Annexes : Jardin arboré de 400 m2 accessible depuis la pièce de vie, agrémenté d'une terrasse couverte, d'un garage fermé et d'un petit chalet de rangement.LES POINTS FORTS :Placement locatif sécurisé : Maison louée 660 EUR/mois (début de bail en mars 2024), assurant une rentrée d'argent dès la signature.Charme de l'ancien : Façade en pierre typique de la région avec un aménagement intérieur fonctionnel.Extérieurs complets : Présence d'un jardin de 400 m2, d'une terrasse abritée et d'un garage à seulement quelques minutes de Lamballe.À PRÉVOIR :De légers travaux de rafraîchissement/finition à l'étage. PRIX & INFOSPrix : 188 100 EUR FAI (soit 180 000 EUR net vendeur + 4,5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).Situation locative : Loyer actuel de 660 EUR / bail en cours.Référence dossier : no 82Contact : Concept Horizon - Felipe au 07.85.25.47.23 ou par mail à [email protected] informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr