Longère en pierre de 90 m2 Secteur Trégomar (Lamballe)

Description

Idéalement située au calme dans un environnement agréable sur le secteur recherché de Trégomar, cette charmante longère d'environ 90 m2 habitables offre un cadre de vie fonctionnel et chaleureux, à quelques minutes des commodités de Lamballe-Armor.L'AGENCEMENT :Au rez-de-chaussée : Entrée, pièce de vie conviviale avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, petit coin salon cosy, salle de bains, WC indépendant et accès direct au garage.À l'étage : Mezzanine desservant l'espace nuit avec 3 chambres et une salle d'eau avec WC.Extérieur : Jardin clos agréable avec un cabanon de rangement.LES POINTS FORTS :Charme de l'ancien : Le cachet d'une authentique longère en pierre dans un secteur calme et verdoyant.Agencement optimisé : 3 chambres à l'étage et deux points d'eau (salle de bains en bas, salle d'eau en haut) pour le confort de toute la famille.Garage attenant : Un accès direct depuis la maison, très pratique au quotidien, complété par un cabanon extérieur.À PRÉVOIR :Modification d'ouverture : Remplacement idéal de la fenêtre du salon par une porte-fenêtre pour créer un accès direct et de plain-pied vers le jardin (évitant actuellement de repasser par l'entrée pour faire le tour de la maison).Rafraîchissement global et décoration à personnaliser selon vos goûts. PRIX & INFOSPrix : 193 325 EUR FAI (soit 185 000 EUR net vendeur + 4,5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).Contact : Concept Horizon au 06.99.08.57.61 / 07.88.67.23.57 ou par mail à [email protected] informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr