Maison de 2009 - avec vie de plain pied secteur Hénansal - 4

Description

Maison individuelle de 2009 d'environ 153 m2 habitables (6 pièces), située au calme en lotissement. Jardin clos avec terrasse et garage.L'AGENCEMENT :Rez-de-chaussée : Entrée avec placard, salon/salle à manger avec poêle à bois (accès direct à la terrasse), cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau privative, WC indépendant.Extension de 2019 (28 m2) : Espace modulable avec accès indépendant, idéal pour une suite parentale ou une activité professionnelle.Étage : Couloir, 3 chambres, mezzanine avec accès à une terrasse surélevée, salle de bains, WC indépendant.Annexes : Garage / buanderie.LES POINTS FORTS :État & Entretien : Maison récente (2009) en excellent état d'entretien, offrant de beaux volumes et une belle luminosité.Technique : Pompe à chaleur remplacée récemment (facture à l'appui) et présence d'un poêle à bois chaleureux dans la pièce de vie.Configuration : Extension récente (2019) avec entrée indépendante offrant une vraie flexibilité de projet (professionnel ou suite parentale).Emplacement : Environnement calme au sein d'un lotissement.À PRÉVOIR :Aucun gros oeuvre à prévoir (maison parfaitement entretenue et prête à habiter).PRIX & INFOSPrix : 329 600 EUR frais d'agences inclus à la charge de l'acquéreur (3 % d'honoraires), soit 320 000 EUR net vendeur.Diagnostics : Disponibles à l'agence.Contact : Concept Horizon (Andréa) - 07.88.67.23.57 - [email protected] informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr