Maison contemporaine de plain-pied 10 min de Lamballe - Po

Description

Idéalement située au calme sur la commune de Penguily, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 106,40 m2 habitables offre un cadre de vie verdoyant avec vue dégagée sur la campagne, à seulement 10 minutes du centre-ville de Lamballe.L'AGENCEMENT :Pièce de vie : Vaste espace lumineux comprenant un salon chaleureux avec poêle à pellets, une salle à manger et une cuisine aménagée/équipée avec îlot central.Espace nuit : 2 chambres confortables disposant chacune de leur propre salle d'eau privative (dont une avec dressing).Annexes : Buanderie, cellier et très grand garage attenant d'environ 47 m2, accessibles directement depuis la maison.Extérieur : Terrain d'environ 502 m2 avec vue dégagée sur la campagne.LES POINTS FORTS :Vie de plain-pied intégrale : Maison moderne, fonctionnelle et confortable pour tous les profils.Potentiel d'évolution (3ème chambre) : Le très grand garage de 47 m2, attenant et communiquant, offre la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre ou une suite supplémentaire selon vos besoins.Prestations & Confort : Deux suites privatives avec salle d'eau, cuisine centrale équipée et poêle à pellets performant.Technique : Maison parfaitement entretenue, habitable immédiatement sans travaux majeurs.À PRÉVOIR :Aucun travaux obligatoires. Aménagement d'une partie du garage si création d'une 3ème chambre souhaitée.PRIX & INFOSPrix : 239 200 EUR FAI (soit 230 000 EUR net vendeur + 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).Diagnostics : Disponibles et consultables en agence.Contact : Concept Horizon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr