Ensemble immobilier de 194 m2 (2 maisons) Calme et potenti

Description

Idéalement située au calme sur la commune de Sévignac, à seulement 5 minutes des commerces et des écoles, cette propriété unique se compose de deux habitations indépendantes sur un terrain de 1 240 m2. Un bien rare, parfait pour un projet familial, intergénérationnel ou un investissement locatif.L'AGENCEMENT :Première maison (91 m2 habitables) :Au RDC : Entrée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger et séjour chaleureux avec poêle à pellets.À l'étage : Palier desservant 2 chambres et une salle de bains.Deuxième maison (103 m2 habitables) :Au RDC : Pièce de vie avec cuisine aménagée et cheminée, une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative adaptée PMR (personnes à mobilité réduite).À l'étage : Palier, 2 chambres, salle de bains avec WC et un grenier.Annexes & Extérieur : Espace de stockage et garage dans le prolongement. Terrain de 1 240 m2 au calme et sans aucun vis-à-vis.LES POINTS FORTS :Configuration double habitation : Deux maisons distinctes offrant une totale indépendance pour du locatif (gîte, bail annuel) ou pour accueillir des proches.Accessibilité & Plain-pied : La seconde maison dispose d'une suite complète en rez-de-chaussée adaptée aux normes PMR.Dépendances pratiques : Garage et atelier/stockage attenants, parfaits pour le rangement ou le bricolage.Environnement préservé : Grand terrain garantissant une tranquillité absolue, à l'abri des regards.À PRÉVOIR :Rafraîchissement global selon vos projets pour harmoniser l'ensemble. PRIX & INFOSPrix : 275 300 EUR FAI (soit 265 000 EUR net vendeur + 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).Contact : Concept Horizon au 06.99.08.57.61 ou par mail à [email protected] informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr