Propriété en pierre de 249 m2 Habitation, Gîte & Espace Pr

Description

Rare sur le secteur ! Située à Hénon, cette charmante propriété en pierre pleine de caractère offre une configuration unique divisée en trois espaces distincts. Idéal pour un projet familial, locatif (gîte) ou une activité professionnelle.L'AGENCEMENT :Habitation principale :RDC : Cuisine aménagée/équipée, séjour lumineux avec cheminée, suite parentale (avec salle d'eau et WC), buanderie, WC indépendant.Étage : 2 chambres, salle de bains neuve, WC rénové (peintures récentes).Partie Gîte (Rénovée & Exploitée) :Étage : 2 chambres avec chacune leur salle d'eau et WC privatifs, + 1 studio indépendant avec coin cuisine et salon.Espace Commercial / Galerie :Espace fonctionnel en RDC comprenant une cuisine équipée et un WC aux normes PMR (personnes à mobilité réduite).Extérieur : Jardin clos et arboré sans aucun vis-à-vis, agrémenté d'une piscine.LES POINTS FORTS :Potentiel et polyvalence uniques : 3 espaces indépendants permettant de combiner habitation, rentabilité locative immédiate (gîte) et local professionnel (galerie, bureau, profession libérale) ou extension habitable.Charme et confort : Cachet de la pierre, beaux volumes (249 m2 au total), salle de bains récente et vie de plain-pied possible dans la partie principale.Extérieur privilège : Jardin intime à l'abri des regards avec piscine pour les beaux jours.À PRÉVOIR :Modulations ou rafraîchissements selon la destination que vous donnerez à l'espace commercial. PRIX & INFOSPrix : 388 310 EUR FAI (soit 380 000 EUR net vendeur + 2,18 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).Disponibilité : Visites possibles du lundi au dimanche.Contact : Concept Horizon au 06.99.08.57.61 ou par mail à [email protected] informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr