Maison de bourg de 136 m2 Grand potentiel à Bréhand

Description

Idéalement située au coeur du bourg de Bréhand, cette agréable maison mitoyenne d'environ 136 m2 habitables offre de beaux volumes et une vie de plain-pied possible, le tout à pied des commerces et des écoles.L'AGENCEMENT :Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée et équipée, buanderie, spacieux séjour chaleureux avec poêle à bois, et une première chambre.À l'étage : Une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une très grande seconde chambre (facilement divisible en deux pour créer une 4ème chambre avec possibilité d'ajouter une salle d'eau).Extérieur : Terrain clos de 637 m2 sans aucun vis-à-vis.LES POINTS FORTS :Emplacement idéal : Plein centre-bourg, toutes les commodités du quotidien et les écoles sont accessibles à pied.Volumes évolutifs : 136 m2 avec un fort potentiel d'aménagement à l'étage pour adapter le nombre de chambres à vos besoins.Vie de plain-pied : Espace nuit (chambre) existant dès le rez-de-chaussée.Extérieur préservé : Un beau jardin de plus de 600 m2 clos et entièrement à l'abri des regards.À PRÉVOIR :Travaux de rafraîchissement global et personnalisation pour exploiter tout le potentiel du bien. PRIX & INFOSPrix : 198 550 EUR FAI (soit 190 000 EUR net vendeur + 4,5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).Disponibilité : Visites possibles du lundi au dimanche.Contact : Concept Horizon au 06.99.08.57.61 ou par mail à [email protected] informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr