CADRE DE VIE AUTHENTIQUE et CHALEUREUX

Description

COUP DE COEUR À OLLIOULES VILLAGE VAROIS DE CARACTERE En exclusivité chez Immo Consult Entre charme, authenticité et atmosphère chaleureuse à proximité immédiate des commerces, commodités, plages et axes routiers... Et, à la fois, coeur du centre historique médiéval, dans une petite copropriété (2 appartements) au charme discret, découvrez ce cadre de vie atypique d'environ 90 m2(dont véranda d'environ 15 m2), pensé comme une véritable maison de village. Dès l'entrée, le charme opère : une ambiance douce et lumineuse, une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte équipée, une belle véranda baignée de lumière prolongeant agréablement l'espace, et une atmosphère pleine de caractère. À l'extérieur, un balcon avec perspective sur le jardin médiéval des cédrats, partagé et écologique...potagers collectifs et nichoirs LPO (ligue protection oiseaux) vous permettra de profiter des belles journées provençales, entre repas d'été et moments de détente. Le bien propose également : Une chambre au même niveau Un superbe espace original au niveau inférieur (actuellement 2em chambre) offrant de nombreuses possibilités Une salle d'eau élégamment dimensionnée avec wc Un garage avec porte automatisée et commandée à distance avec son espace de rangement privatif Plusieurs équipements et mobiliers intégrés Situé à proximité immédiate des commodités, commerces et accès rapide vers Toulon, Sanary, Bandol, Marseille et les axes autoroutiers, ce bien séduira les amateurs d'authenticité recherchant un lieu de vie chaleureux. Informations locatives : Bail meublé en cours jusqu'au 31 janvier 2027 (loyer : 900 EUR/mois) Idéal également pour un investissement patrimonial intemporel dans un secteur recherché du Var. Informations complémentaires :Chaudière au gaz naturel (dit de ville)avec production d'eau chaudePompe à chaleur réversible Été /HiverCheminée avec insertBien raccordé au tout-à-l'égoutTrès peu de charges (30 EUR/mois actuellement)Taxes foncières 2025 : 1325 EURConfort numérique assuré grâce à la fibre optique Les visuels présentés ont été subtilement retravaillés afin d'offrir une projection plus harmonieuse du potentiel des lieux, tout en respectant leurs caractéristiques essentielles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr