TOULON CENTRE - T4 de 100 m2 avec terrasse de 20 m2 unique d

Description

EXCLUSIVITÉ TOULON CENTRE BOULEVARD CLEMENCEAU Rare à la vente !Situé en plein coeur de Toulon, au sein d'une copropriété de bon standing avec ascenseur, découvrez ce spacieux appartement T4 de près de 100 m2 à rénover entiérement, bénéficiant d'une triple exposition et de grands extérieurs. Son principal atout : une magnifique terrasse de 20 m2, unique dans la copropriété. Elle est complétée par un balcon de 10 m2 exposé plein Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.L'appartement se compose de :Un hall d'entrée ;Un vaste séjour / salle à manger d'environ 35 m2 ;Une cuisine indépendante ;Trois chambres, dont une grande de 18 m2 ;Une salle d'eau ;Un WC indépendant.Une cave en sous-sol complète ce bien.Possibilité d'acquérir un garage à proximité pour 30 000 EUR en supplément.Le bien est issu d'une succession et nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation pour une résidence principale ou un investissement locatif. Certaines photographies ont été retravaillées à l'aide de l'IA afin de désencombrer les pièces et de faciliter la projection des pièces.Prix : 224 000 EUR FAI (hors garage)Charges annuelles de copropriété : 2 400 EUR (comprenant notamment le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et les honoraires du syndic)Taxe foncière : 2 369 EURContactez-nous : 06 59 62 78 13 - 04 94 64 98 67Site agence : IMMO CONSULT Toulon