HAMEAU DU CAMP DU CASTELLET (VAR) 200 M2 + HABITAT RESIDENTI

Description

Une belle opportunité à 275 000 EUR idéalement située à la croisée de Bandol, St Cyr/Mer, le Beausset - Secteur Var 83330 - limite Bouches du Rhône (13)Maisonnette de charme implantée sur un terrain en pleine propriété de 200 m2 entre garrigue et art de vivre provençalLaissez-vous séduire par cet agréable et atypique habitat - 3 pièces d'environ 55 m2, de plain pied, offrant un cadre de vie privilégié. Esprit village avec cette impression d'être en vacances toute l'année. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une agréable terrasse et sa pergola, véritable prolongement de la maison où il fait bon partager des repas en famille ou profiter des belles journées ensoleillées. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant une atmosphère conviviale et fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Implantée au sein d'un domaine résidentiel sécurisé, cette maisonnette édifiée selon les règles de l'art, sur vide sanitaire, bénéficie d'un environnement particulièrement recherché ; une piscine commune (deux bassins) réservée aux résidents, son snack pool house saisonnier, son espace convivial pour la pétanque, son aire de jeux pour les enfants. Son emplacement constitue un véritable atout : à quelques minutes seulement des commerces, des écoles, des axes autoroutiers, des plages de Bandol et de Saint-Cyr-sur-Mer, du village médiéval du Castellet mais aussi du Parc d'Activités du Plateau de Signes (PAPS) avec près de 400 entreprises implantées et plusieurs milliers d'emplois. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement de qualité, cet habitat saura répondre à toutes vos attentes. Les + du bien : Agencement optimisé avec ses deux chambres et belle luminosité Extérieur agréable avec terrasse et pergola pour profiter du climat provençal Son abri de jardin permettant un espace rangement confortable Domaine sécurisé (portail automatique) avec piscine (2 bassins) Pool-house avec snack en saison Aire de jeux pour les enfants Terrain de pétanque Taxes Foncières : seulement 625 EUR/an Charges maitrisées comprenant la consommation individuelle d'eau et d'électricité Stationnement privatif et parking visiteurs Proximité des principaux axes desservant Marseille - Toulon - Nice Assainissement collectif DPE classé C - Performance énergétique appréciée, confort de vie et dépenses contenues. Un bien qui vous saura séduire par ses nombreux atouts. Visuels d'ambiance réalisés à partir de photos du bien afin de faciliter la projection des futurs acquéreurs;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr