Authentique Bastide du XIX siècle avec fort potentiel - AUBA

Description

Entre le Garlaban et la Sainte-Baume, découvrez cette belle bastide de caractère datant du XIX siècle, d'une superficie de 355 m2 habitable sur une parcelle de 4 000 m2, dans un environnement verdoyant et privilégié.Vous serez séduit par le charme de l'ancien, ses murs en pierre de taille, ses beaux volumes, son authentique puits en pierre, ses nombreuses dépendances ainsi que ses extérieurs offrant une agréable vue sur les collines.Une propriété aux multiples espaces :- au rez-de-chaussée : un espace de vie comprenant salon et salle à manger, 1 cuisine, 1 WC, ainsi que 3 studios disposant chacun d'une entrée indépendante,- au 1er étage : 7 chambres, 3 WC, 2 salles d'eau et 1 studio,- au 2ième étage : 1 mezzanine et des combles entièrement aménagés, offrant des espaces supplémentaires à exploiter selon vos envies.Un fort potentiel à valoriser. Les extérieurs, généreux et verdoyants, offrent de nombreuses possibilités pour profiter pleinement du cadre naturel, 1 garage et 2 granges viennent compléter l'ensemble. Cette bâtisse ancienne offre ainsi de véritables perspectives d'aménagement et de valorisation, les divers espaces ouvrant à un vaste choix de projets (sous réserve des autorisations nécessaires de l'administration).Une situation pratique au quotidien.Le bien bénéficie d'un emplacement intéressant, à proximité des principaux axes routiers et d'une zone commerciale, tout en se trouvant à quelques minutes du centre-ville d'Aubagne.Une propriété de caractère, rare par ses volumes et son potentiel, idéale pour les amateurs d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie singulier ou d'un projet patrimonial à développer. Réf. : AnnabelleUne question ou envie de visiter ? Vous souhaitez vendre ou estimer un bien ? Contactez moi au 07 43 61 89 40 Audrey BAUDESSEAU - L'Immobilière CEPAC