CARRY-LE-ROUET MAISON AVEC VUE DÉGAGÉE + 2 APPARTEMENTS -

Description

Dans un secteur résidentiel recherché de Carry-le-Rouet, découvrez cette maison des années 1965 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Édifiée sur 2 niveaux et mitoyenne d'un côté, la propriété se compose actuellement d'un haut de villa d'environ 72 m2, comprenant un séjour, une cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains et WC indépendant. Cet espace bénéficie également d'une agréable terrasse avec vue dégagée sur la pinède de Carry-le-Rouet, offrant un cadre particulièrement agréable. Le rez-de-jardin accueille quant à lui un studio ainsi qu'un appartement T2, chacun disposant de ses propres espaces extérieurs. Cette configuration permet d'envisager différents projets : résidence principale avec espaces indépendants, accueil de proches, location à l'année ou encore projet d'investissement générant des revenus complémentaires. Un garage indépendant supplémentaire complète l'ensemble. Terrain de 450 m2. Les + de cette maison : - panneaux solaires installés il y a 2 ans : revente de l'électricité- peinture thermique de façade 1 an- redemment locatif - secteur très prisé UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Selon votre projet, cette maison peut être envisagée comme : o une résidence principale, avec la possibilité de réunir et repenser les différents espaces pour créer une maison familiale plus importante ; o une propriété avec logements indépendants, permettant de conserver son habitation tout en générant des revenus locatifs ; o un projet d'investissement, grâce à la configuration actuelle en plusieurs logements. Travaux de raffraichissement à prévoir. Un bien rare par sa configuration et son potentiel, dans un environnement résidentiel de Carry-le-Rouet, à proximité du littoral et des commodités. Copropriété de 2 lots, sans charge. Prix : 650 000 EUR frais d'agence inclus DPE : D Date de réalisation du diagnostic : 09/12/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250 EUR et 3110 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations, contactez votre conseiller en immobilier : Amélia BEAUDOUX 06 70 15 66 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr