Belle maison située à 2 mn de la Gare Magneux-Courlandon

Description

L'agence Cosymmo a le plaisir de vous proposer en Exclusivité cette belle maison située à Magneux ! Nouvelle opportunité à saisir ! Située au coeur du village de Magneux, à proximité de Fismes et des axes menant à Reims, cette maison ancienne pleine de charme offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Un environnement pratique et recherché / Magneux bénéficie d'une situation stratégique :o Gare SNCF Magneux Courlandon située à 2 minutes avec les liaisons TER vers Reims (23 mn) et Fismes (4 mn),o TAD (Transport à la Demande) du lundi au samedi,o Écoles maternelle jusqu'au collège dans les communes voisines (5 mn),o Tous les commerces et cabinet médical sont accessibles à 5 minutes à Fismes. Implantée sur une belle parcelle en surplomb de la vallée, la propriété offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec de beaux points de vue.133 m2 habitable + son grenier aménageable avec 2 velux. La toiture a été rénovée en 2021.Profitez de sa piscine enterrée et chauffée (4m x 8m) datant de 2021, sans vis-à-vis, un véritable espace de détente estival. Comprenant, o Au rez-de-chaussée : entrée, séjour double de 30 m2 avec poêle à bois, salle à manger avec cuisine ouverte, cellier, wc. o À l'étage : palier, 3 chambres, salle de bains, placard. o Grenier. o Garage attenant de 37 m2 avec rangements au-dessus. o Chauffage avec chaudière récente à granulés + poêle à bois. Elle séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien avec un fort potentiel :o Un vaste grenier aménageable de 33 m2 habitable (65 m2 au sol), parfait pour créer chambres supplémentaires, suite parentale ou espace bureau.o Des travaux de finition et d'aménagements sont à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour demander notre reportage photos. (Honoraires à charge vendeur).COSYMMO votre agence immobilière spécialisée en Transaction, Décoration d'intérieur et Home Staging 3D.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr