Maison T3 avec

Description

Dans le charmant petit village de Russan, Julien vous propose une villa T3 et son appartement T2 indépendant mitoyen sur un terrain de 760m2. Parties habitables: Une vingtaine d'escaliers vous permettront d'accéder au logement principal d'environ 95m2. Dès l'entrée, sur votre droite, vous serez séduit par la grande cuisine équipée et baignée de lumière par ses 3 grandes fenêtres. Sur votre gauche un salon de 25m2 vous permettra de vous relaxer sereinement. Un couloir vous donnera accès aux 2 chambres de 12m2 chacune. Vous apprécierez le double vitrage, la climatisation, dans la cuisine ainsi que le poêle à bois. Au rez de chaussée, vous trouverez un appartement T2 de 45m2 avec son salon, sa cuisine semi équipée, sa chambre et sa salle d'eau. Vous apprécierez la climatisation réversible et le double vitrage. Vous pourrez y loger quelqu'un de votre famille ou envisager de le louer. Travaux et projets d'aménagements: La toiture venant dêtre refaite, et plusieurs permis de construire déjà acceptés vous ferons gagner du temps. En effet,sous les toits, une surface d'environ 150m2 avec 3m de hauteur est exploitable. Il est possible de créer un ou plusieurs appartements pouvant être tous indépendants. 2 grands garages de 35m2 viennent compléter le bien. Pour plus d'informations contactez FARA Julien au 06.11.74.61.42. Honoraires charges vendeurs. Les informations sur les risques auxquel ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques. Performances énergétiques : C et A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1320EUR et 1860EUR sur l'année 2023