Appartement T3 65m2 idéal investisseur

Description

ALBI T3 Duplex avec extérieurs & parkings Vendu loué Dans le quartier recherché de Bellevue / Roc, beau T3 en duplex de 65 m2, situé dans une petite résidence calme de 10 logements (faibles charges de copropriété). Grande pièce de vie avec cuisine ouverte, terrasse + balcon privatif, 2 chambres, 2 places de parking. Très bon état, aucuns travaux à prévoir DPE C. Investissement locatif clé en main : - Loué 600 EUR/mois HC - Locataires sérieux en place - Rentabilité immédiate - Potentiel de revalorisation locative - Aucuns travaux à prévoir, copropriété sans charges superflues - Pas de parties communes, charges de copropriété très faibles - Proche commerces, écoles, stade, voie verte, rocade et Albipôle. Prix : 135 000 EUR TTC (honoraires inclus) Consommation : 137 kWh/m2/an (DPE C) Émissions GES : 4 kg CO2/m2/an (classe A) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 750 EUR et 1 060 EUR (base 2022) Estimatif des charges de copropriété : 150EUR / an. Pas de procédure en cours. Taxe foncière (estimation) : 800EUR /an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez nous rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Nova, bâtir ensemble votre patrimoine.