Appartement à vendre, 225m², Montbrison

Immeuble 12 pièces 225 m² Nouveau et seulement chez Nestenn ! A Montbrison (42600) : Spécial Investisseurs ! Immeuble idéalement situé, composé de trois appartements T4 de 74 m², tous loués avec charges, avec entrées privatives, ainsi qu'un terrain constructible de 300 m² attenant. - Au rez-de-chaussée : Un appartement T4 de 74 m² (3 chambres, une salle de bain, un séjour/salon avec cuisine ouverte), classé E, équipé d'une chaudière électrique individuelle. Loyer : 660 € charges comprises - Bail en cours depuis le 16 décembre 2023 - Au premier étage : Un appartement T4 de 74 m² (3 chambres, une salle de bain, un séjour/salon avec cuisine ouverte), classé C, équipé d'une pompe à chaleur. Loyer : 660 € charges comprises - Bail en cours depuis le 8 juin 2024 - Au deuxième et dernier étage : Un appartement T4 de 74 m² (3 chambres, une salle de bain, un séjour/salon avec cuisine ouverte), classé C, équipé d'une pompe à chaleur. Loyer : 640 € charges comprises - Bail en cours depuis le 5 mars 2021 L'ensemble génère une rentabilité immédiate de 1 960 € par mois. Un terrain constructible de 300 m² complète le bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de développement (sous réserve d'autorisations). Immeuble en bon état général, sans travaux majeurs à prévoir. Une opportunité rare, idéale pour un investissement sécurisé. N'hésitez pas à votre agence Nestenn Montbrison pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Surface : 225 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 329 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).