BERCHERES SUR VESGRE

Description

Maison en pierre pleine de charme avec terrain de 1 491 m2 Coup de coeur proche Anet (28260) Laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre apparente, nichée à BERCHERES SUR VESGRE, à seulement quelques minutes d'Anet, dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'arrivée, cette belle propriété de caractère, implantée sur un terrain de 1 491 m2, offre une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie paisible L'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée, puis sur un salon-salle à manger convivial, sublimé par un poêle à bois qui invite immédiatement à la détente et aux soirées cocooning en famille. Le rez-de-chaussée propose également un agencement fonctionnel avec : - un dégagement - un WC indépendant - une salle de douche - une grande chambre À l'étage, un dégagement desservant deux chambres ainsi qu'une pièce actuellement utilisée en grenier, offrant un potentiel selon vos envies. Un grenier supplémentaire sur toute la surface de la maison vient compléter cet ensemble et renforce encore les possibilités d'évolution. Le terrain de 1 491 m2, en pente, appelle vers une belle liberté d'aménagement. Un garage indépendant Confort et éléments techniques - Maison en pierre apparente pleine de cachet - Chauffage par gaz citerne installé en 2021 - Poêle à bois de 2006 - Fenêtres en double vitrage bois - Assainissement au tout-à-l'égout Les + qui font la différence - Véritable coup de coeur pour les amoureux de la pierre - Environnement calme à proximité d'Anet - Terrain de 1 491 m2 offrant de multiples possibilités - Fort potentiel d'aménagement - Garage indépendant Cette maison en pierre proche Anet est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien authentique, plein de charme, et à personnaliser selon leurs envies. Avec quelques finitions, elle deviendra sans aucun doute un lieu de vie unique et chaleureux. CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT: D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2 238 Euros et 3 028 Euros, année de référence2021,2022,2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéorisquesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr