Maison de caractère de plus de 230 m2 hab avec garage en ple

Description

Idéalement située en centre-ville de Bergerac, dans un secteur recherché où toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, écoles, services, restaurants...), cette belle maison des années 60, récemment rénovée, offre plus de 230 m2 habitables et de nombreuses possibilités d'aménagement.Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et le potentiel de cette demeure au cachet préservé.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une vaste pièce actuellement aménagée en salle de billard, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau.Au premier étage, un grand palier dessert une agréable salle à manger, un salon lumineux, une cuisine avec véranda offrant un espace de vie supplémentaire, ainsi qu'une confortable suite parentale.Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un palier.Côté confort, la maison a bénéficié d'une rénovation récente. Elle est équipée de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation et radiateurs en fonte, complété par un poêle à granulés. La fibre optique est également installée.À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour partager des repas en famille ou des moments conviviaux entre amis.Atout rare en centre-ville : un garage privatif permet de stationner facilement votre véhicule.Grâce à sa configuration, ses nombreux espaces et ses accès indépendants possibles, cette propriété peut également convenir à un projet d'investissement avec création de plusieurs logements, sous réserve des autorisations nécessaires.Les points forts :Emplacement privilégié en hypercentre de BergeracPlus de 230 m2 habitablesGarage privatifRénovation récenteFibre optiqueChauffage performant (gaz de ville + poêle à granulés)Terrasse extérieureFort potentiel d'aménagement et d'investissement Une propriété rare sur le marché, alliant volume, confort et emplacement stratégique.Cette annonce vous est proposée par VU QUANG HUY ALEXANDRE - - NoRSAC: 452 113 418, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 24100 CYRANOIMMOBILIER, 17 grand Rue 24100 BERGERACVous avez un PROJET, nousavons DU NEZ , pour le realiser !!