COURTERANGES - MAISON DE 171M2

Description

A 15 kilomètres de Troyes, sur la commune de Courteranges, l'équipe Damonte Immobilier vous propose cette maison de plain-pied de 171m2 habitables, située dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain clos et arboré de 829 m2.Elle se compose d'une entrée donnant accès à un spacieux séjour lumineux de 30 m2, une cuisine aménagée et équipée de 12 m2 exposée plein sud avec accès à la terrasse.Ainsi qu'un second salon de 25 m2, idéal pour aménager un espace détente confortable et convivial.La partie nuit se distingue par trois belles chambres (13 m2, 12 m2 et 10 m2). Elle dispose également d'une salle de bains spacieuse, aménagée avec baignoire, douche et double vasque. Un dressing indépendant de 10 m2 ainsi qu'une buanderie viennent parfaire les solutions de rangement.Un bureau de 12 m2, ouvert sur le jardin à l'arrière, offre un cadre agréable et propice au télétravail.Issue de l'aménagement de l'ancien garage, cette pièce de 26 m2 constitue un espace polyvalent pouvant accueillir une salle de jeux, un espace de loisirs ou encore une quatrième chambre, selon vos envies.Elle comprend également un coin bien-être avec un jacuzzi 5 places, idéal pour se détendre.Du côté des annexes, un atelier de 17 m2 offre un espace pratique pour le bricolage, le rangement ou le stationnement des vélos.La maison bénéficie de 12 panneaux photovoltaïques, produisant un revenu annuel supérieur à 1 500 EUR jusqu'en 2031 et contribuant à une réduction notable des dépenses énergétiques.Le chauffage central à eau, présent dans chaque pièce, est complété par un poêle à granulés dans le séjour, alliant confort et économie d'énergie.Classe énergétique : DPE C'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'