Martignas sur Jalles - Proche centre Maison 118 m2 à fort po

Description

CENTRE DE MARTIGNAS MAISON 118 m2 sur 1041 m2 de parcelle Martignas Sur belle parcelle arborée. A deux pas du Centre-Ville de Martignas venez découvrir cette jolie maison familiale. Vous serez charmés par ses volumes. D'une surface habitable de 118 m2 environ, vous trouverez au premier niveau une entrée, un salon séjour de 30 m2, une grande cuisine de 14 m2 avec son coin repas, quatre belles chambres, une salle d'eau, et un wc séparés. Le rez-de-chaussée de 139 m2 (hauteur sous plafond de 2m20) comprends un garage de 40 m2, et plusieurs pièces annexes qui peuvent être aménagées. Toutes les pièces sont lumineuses, baignées de lumière elles sont toutes spacieuses. Cette maison nécessite des travaux pour la faire revivre, elle sera idéale pour une famille nombreuse, ou pour une profession libérale. Sa surface spacieuse permet d'entrevoir un potentiel important. Sa situation géographique en fait un bien professionnel intéressant. Une piscine couverte de 5m50 *10 à faire revivre, et une dépendance complètent ce bien. Edifiée sur un joli terrain de 1041m2, vous pourrez profiter des belles journées d'été de notre région. A deux pas du centre-ville de Martignas, vous serez rapidement sur Bordeaux. Cette ville est idéale pour une vie familiale épanouie, dynamique vous profiterez autant des avantages de la ville que du calme de la campagne. Alors si vous recherchez une maison familiale, aux spacieux volumes, que vous êtes un adepte du télétravail, ou souhaitez recevoir votre famille ou vos amis, cette maison est faite pour vous ! L'estimation du coût annuel d'énergie du logement est entre 2960 EUR et 4070 EUR selon le DPE (classée E). (Sur prix de de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 -2022 et 2023). Vous l'aurez compris une visite s'impose ! Honoraires d'agence de 12 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente soit 4,18%.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr