Mérignac Arlac- Rés Les Cigales Appartement T3 avec balcon e

Description

A louer Résidence Les Cigales -108 Cours Aristide Briand à Mérignac. Situé au premier étage avec ascenseur, venez visiter ce trés joli appartement de 66 m2 habitables refait à neuf. Vous y trouverez une entrée avec placards, un salon séjour donnant sur balcon sans vis à vis, une cuisine fermée équipée de meubles bas et hauts d'une plaque a induction, four et lave vaisselle, deux chambres, salle de bains et wc séparés. Une cave et une place de parking complètent ce bien. La résidence est en trés bon état, elle a été entièrement ravalée et réisolée par l'extérieur il y a deux ans. Huisseries aluminium double vitrage. Chauffage gaz. Parquet dans l'entrée, dégagements, séjour et chambres. Trés bien isolé l'estimation du coût annuel d'énergie du logement est entre 840 EUR et 1190 EUR selon le DPE (classée C). (Sur prix de de l'énergie indexés au 1er janvier 2021- 2022-2023). Loyer de 1100 EUR charges comprises. Les charges s'élevent à 90 EUR par mois, et comportent l'entretien des communs et des espaces verts, l'ascenseur et l'eau froide. L'appartement est libre de suite. Honoraires de 655 EURTTC a la charge du locataire. ATTENTION UN DOSSIER SOLIDE SERA DEMANDE AVANT CHAQUE VISITE. Contactez moi !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr