Maison de 167 m2 Parc arboré 4 000 m2 4 chambres Chemi

Description

L'Agence Demeures de L'Ouest vous présente : 'Le clos des camélias'.À seulement quelques minutes de La Bouëxière, dans un environnement préservé et verdoyant, cette élégante maison de caractère se dévoile au coeur d'un magnifique parc arboré d'environ 4 000 m2, véritable écrin de nature invitant à la quiétude.Parfaitement exposée plein sud, la propriété profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur son jardin paysager.La maison offre 167 m2 de surface habitable (155 m2 loi Carrez), pensés pour allier confort, volumes et qualité de vie.Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par une superbe pièce de vie d'environ 40 m2, chaleureuse et raffinée, sublimée par une cheminée qui confère à l'ensemble une atmosphère conviviale et authentique. Les ouvertures généreuses prolongent naturellement l'espace vers le jardin et la lumière.Le rez-de-chaussée accueille également une chambre de plus de 22m2, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bain, offrant un cadre harmonieux pour la vie familiale. Une grande mezzanine, ainsi qu'une lingerie viennent compléter ce niveau.Cette propriété bénéficie également d'un garage.À l'extérieur, le parc d'environ 4 000 m2, soigneusement arboré, constitue un cadre exceptionnel pour profiter pleinement des beaux jours : jardin paysager, espace détente ou projets d'aménagements personnalisés.Une adresse rare, conjuguant élégance, nature et sérénité, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié à proximité de Rennes. Contacter l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information au 02 90 56 01 46.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr