Centre Rennes Magnifique T2 standing avec cuisine design e

Description

L'Agence Demeures de l'Ouest vous présente à la location « Air ».Un appartement T2 meublé de grand standing situé au sein d'une résidence intimiste et contemporaine, au coeur de Rennes, en face du canal d'Ille-et-Rance.Nichée dans un environnement résidentiel calme et privilégié, à seulement 10 minutes de la gare et à quelques minutes à pied du centre historique, cette adresse rare offre un cadre de vie exceptionnel entre ville, nature et élégance architecturale.Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce superbe appartement meublé de 52,36 m2 séduit immédiatement par sa luminosité remarquable grâce à son exposition Ouest et son absence de vis-à-vis. Les volumes, la qualité des matériaux et le soin apporté à l'aménagement créent une atmosphère à la fois chaleureuse, contemporaine et raffinée.La pièce de vie s'organise autour d'une magnifique cuisine entièrement équipée, véritable coeur de l'appartement, pensée comme un espace de convivialité et de réception. Elle bénéficie d'équipements de qualité et dispose notamment d'une cave à vin intégrée. Le mobilier sélectionné avec goût apporte une réelle cohérence esthétique et un confort haut de gamme.L'espace nuit se compose d'une chambre élégante ouvrant sur un dressing aménagé ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. Des toilettes séparées et un espace buanderie viennent compléter l'agencement particulièrement fonctionnel de l'appartement. De nombreux rangements intégrés ont été pensés pour optimiser le confort au quotidien.Les prestations ont été pensées pour offrir confort et sérénité au quotidien : visiophone, porte palière sécurisée, volets roulants motorisés, parquet bois, prestations acoustiques soignées et parties communes décorées par architecte d'intérieur.Les promenades du canal, les Prairies Saint-Martin, les commerces du centre-ville et les accès rapides à la gare participent à la qualité de vie unique qu'offre cette adresse recherchée. Une cave très saine complète ce bien. *le mobilier présent sur les photos n'est pas contractuel et sera légèrement modifié pour la location.Loyer hors charges : 1 100 EUR Provision sur charges : 90 EUR / mois avec régularisation annuelle Dépôt de garantie : 2 200 EUR Honoraires locataire : 680,68 EUR TTC dont 157,08EUR TTC pour l'état des lieux.Appartement disponible. Contacter l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information au 02 90 56 01 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr