À LOUER Appartement T3 neuf de 64,91 m2 avec loggia et dou

Description

L'agence Demeures de l'Ouest vous présente 'Alizée'Un agréable appartement T3 non meublé , situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing à Pacé. Idéalement située à l'ouest de Rennes, la commune de Pacé offre un cadre de vie particulièrement recherché, combinant à la perfection le dynamisme de la métropole rennaise et la douceur d'une vie proche de la nature. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 30 m2, composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques, hotte, four, lave-vaisselle -- emplacement prévu pour un réfrigérateur en pose libre). Traversant et baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée, cet espace offre une atmosphère chaleureuse au quotidien. Dans la continuité du séjour, une loggia privative de 5,56 m2 exposée plein Ouest vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de superbes couchers de soleil. Les deux belles chambres (12,72 m2 et 11,11 m2) offrent de belles surfaces et disposent d'un parquet apportant chaleur et confort. Idéalement réparties de part et d'autre de l'appartement, elles permettent à chacun de profiter de son espace tout en préservant l'intimité des occupants.La salle d'eau contemporaine est équipée d'un meuble double vasque et bénéficie de prestations soignées. WC séparés. Conçu selon les dernières normes environnementales (RE2020), le logement bénéficie d'une faible consommation énergétique (DPE classé en A), avec un chauffage par Pompe à Chaleur individuelle. Volets roulants électriques dans toutes les pièces et fibre optique pré-installée. Enfin, deux places de stationnement privatives et sécurisées sont incluses avec le logement ainsi qu'un local à vélos partagé pour ceux qui préfèrent la mobilité douce. Informations financières et administratives : Disponibilité : À compter du 04 juillet 2026 Loyer mensuel hors charges : 780,00 EUR Provision pour charges avec régularisation annuelle : 80,00 EUR / mois Dépôt de garantie : 780,00 EUR Cadre légal : Location vide soumise au dispositif Pinel Plus Breton (soumise à des plafonds de ressources pour les locataires). Dossier complet à envoyer à l'agence pour étude.Les honoraires de location sont à la charge du locataire, conformément à la réglementation en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence Demeures de l'Ouest.