Maison contemporaine 270 m2 4 ch. Saint-Augustin - Mérig

Description

Située à Mérignac, dans le quartier prisé de Saint-Augustin, au calme dans une petite rue, cette maison contemporaine construite en 2017 offre 270 m2 habitables sur une parcelle de 450 m2.Dès l'entrée, la luminosité et les beaux volumes donnent le ton. La pièce de vie, d'environ 90 m2, offre un espace de réception remarquable, prolongé par une salle de billard et un bureau. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un double garage de 33 m2, directement accessible depuis l'entrée, complète ce niveau.Un escalier majestueux conduit à l'étage, où se dévoilent une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une vaste mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant d'un accès à une terrasse tropézienne.À l'extérieur, le jardin piscinable dispose d'un accès direct depuis la rue, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.Côté confort, la maison bénéficie d'équipements de qualité : pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant, double vitrage et domotique. Son excellente performance énergétique, avec un DPE classé A, constitue un véritable atout. Cette maison, grâce à la modularité de ses espaces et à la possibilité de modifier les cloisonnements, offre de nombreuses perspectives de réaménagement pour façonner un lieu de vie à votre image, selon vos envies et vos besoins. Idéalement située à proximité des commerces de Saint-Augustin, des transports en commun, avec les tramways A et F à 400m, ainsi que du CHU de Bordeaux accessible en 15min à pied, cette propriété réunit espace, confort et qualité de vie dans un environnement recherché.