ALENYA Maison contemporaine 110 m2, 3 chambres, jardin, par

Description

Située au calme d'une impasse, dans un quartier résidentiel recherché d'Alénya, à proximité des commerces, des écoles et à seulement quelques minutes des plages de Saint-Cyprien, cette maison T4 construite en 2014 séduira par sa luminosité et ses beaux volumes. D'environ 110 m2 habitables, elle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie traversante de 45 m2, baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée et son îlot central. Cet espace climatisé s'ouvre sur une véranda de 13 m2 puis sur un agréable jardin exposé plein sud (environ 50 m2). Une salle d'eau avec WC, et un garage de 10 m2 complètent ce niveau. L'aménagement d'une chambre parentale de plain pied est tout à fait envisageable (voir simulation d'aménagement virtuel en photo). À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres climatisées avec rangements, dont une suite parentale de 26 m2 avec dressing et salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. À l'avant de la maison, vous bénéficierez d'une loggia et de deux places de stationnement privatives, en complément du garage. Cette maison est dotée d'une climatisation réversible (console au rez-de-chaussée et système gainable à l'étage), de panneaux photovoltaïques, de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de moustiquaires ainsi que de gouttières en aluminium. Fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple à la recherche d'un bien récent, économe en énergie et sans entretien démesuré. La taxe foncière s'élève à 1 394 EUR. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 641 EUR et 867 EUR, abonnements inclus (prix moyen de l'énergie indexé sur l'année 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à nous contacter au 06 13 75 25 54 pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.