NICE - RIMIEZ - 3P 58M2 AU CALME

Description

des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose : Dans le quartier verdoyant de Rimiez, au sein d'une résidence avec ascenseur, cet appartement 3 pièces d'une superficie de 58m2 situé au 6ème étage. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant dans le dégagement de l'entrée, d'un séjour ouvert sur une cuisine américaine équipée et aménagée donnant sur une agréable terrasse exposé Est. La partie nuit comprend une salle de bains avec rangements, une première chambre avec armoire intégrée et un dégagement menant à la seconde chambre parentale. Dans un secteur verdoyant vous profiterez du calme et du chant des oiseaux. Une cave en sous-sol compléte ce bien. Une place de parking extérieure est proposé en sus du prix de vente. Proche du conservatoire de Nice (régional), entre la place commandant Gérôme, collège Matisse/CHU Pasteur (Centre Universitaire) et le quartier Chambrun (Temple de Diane). Idéal pour une famille à la recherche d'une résidence principale. Quote-part des charges mensuelles : 182EUR (incluant l'eau froide et le chauffage, ascenseur et entretien des parties communes/ gestion du syndic...) Taxes foncières de 1436EUR/an À visiter sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions justes et fixes, dès 5900EUR || des Châteaux Ideally located between Place Commandant Gérôme and the sought-after Chambrun district, this charming 58 sqm two-bedroom apartment is situated on the 6th floor of a well-maintained residence with a lift.The property features an entrance hall with a built-in closet, a separate WC, and a bright living room with a fully fitted and equipped open-plan kitchen. The living area opens onto a pleasant east-facing terrace, perfect for enjoying the morning sun.The sleeping area comprises a bathroom with built-in storage, a first bedroom with a fitted wardrobe, and a hallway leading to the spacious principal bedroom.Nestled in a peaceful, green environment, the apartment offers a tranquil setting where you can enjoy birdsong and the surrounding greenery.A private cellar in the basement is included, and an outdoor parking space is available at an additional cost.Ideally located close to the Nice Regional Conservatory, between Place Commandant Gérôme, Matisse Secondary School, Pasteur University Hospital (CHU Pasteur), and the Chambrun district with its iconic Temple of Diana, the property also benefits from excellent nearby amenities and transport links.This apartment is an ideal choice for a family looking for a comfortable primary residence.Monthly service charges: EUR182 (including cold water, heating, lift maintenance, upkeep of the common areas, and property management fees).Annual property tax: EUR1,436.Early viewing is highly recommended!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr