Bures-sur-Yvette : Studio récent avec balcon, parfait pour l

Description

Votre agence DE TOIT EN TOIT vous propose ce T1 de 28,17 m2, idéal pour un premier investissement ou pour la location, notamment aux étudiants. Situé dans un immeuble récent de 2019, ce logement répond aux dernières normes d'accessibilité et de réglementation thermique (label BBC), garantissant confort et économies d'énergie. L'appartement se compose de : Pièce principale lumineuse de 15 m2 Coin cuisine équipée Salle d'eau moderne Pour profiter de l'extérieur, un balcon de 5,96 m2 complète l'espace, portant la surface utile à 34,13 m2. Situé au premier étage d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur, il bénéficie de fenêtres à double vitrage, assurant calme et tranquillité. Proximité des transports : RER B (Bures-sur-Yvette, Massy-Palaiseau), bus, pistes cyclables. Distance des universités et écoles : idéal pour étudiants (ex. Université Paris-Saclay, écoles de commerce ou d'ingénieurs à proximité). Commerces et services : supermarché, boulangerie, pharmacies, restaurants, marché local. Espaces verts et loisirs : parcs, promenades le long de la vallée de Chevreuse. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 291 EUR / trimestre (comprenant eau froide, entretien des parties communes et espaces verts) DPE : Classe C dépenses annuelles d'énergie estimées : 367 à 497 EUR / an (prix de référence au 01/01/2021-2022-2023) Prix : 188 100 EUR (dont 4,5 % TTC d'honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur Géorisques. Pour visiter ce bien ou obtenir plus d'informations, contactez votre agence DE TOIT EN TOIT Bures-sur-Yvette au 01.69.07.59.97.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr