EXCLUSIVITE MAISON A VENDRE 80,83 m2 BURES SUR YVETTE

Description

Située dans un environnement calme, verdoyant et familial, à seulement 3 minutes à pied du RER B La Hacquinière, cette maison de 5 pièces offre 80,83 m2 habitables (105,32 m2 au sol) et constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité au quotidien.AgencementAu rez-de-chaussée :Sas d'entréeEntréeSéjour lumineux avec cuisine ouverteDégagementCellier avec accès direct au jardinWC indépendantÀ l'étage :Palier3 chambresSalle de bainsCombles aménagés :Grande chambre en soupente d'environ 33,44 m2 au solWC indépendantUn garage indépendant complète l'ensemble.Prestations et confortCette maison, bien entretenue, fonctionnelle et lumineuse, bénéficie de nombreux travaux récents :Toiture entièrement refaite et isolée en 2023Chaudière gaz neuve installée en 2024Huisseries en double vitrageVolets récentsEmplacement privilégiéVous profiterez d'une situation idéale avec commerces, écoles et transports accessibles à pied. Les écoles maternelle et primaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied.Informations complémentairesCopropriété de 86 lots principauxCharges annuelles de copropriété : environ 697 EUR par anPerformance énergétiqueDPE : Classe EGES : Classe DSelon les recommandations du diagnostic, une amélioration de la ventilation (VMC) ainsi qu'une adaptation du système de chauffage permettraient d'envisager un passage en classe D.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 856 EUR et 2 512 EUR (référence 2021).Prix348 400 EUR HAI, dont 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 13 400 EUR TTC. Prix hors honoraires : 335 000 EUR.Pour visiter ce bien ou découvrir d'autres opportunités dans la Vallée de Chevreuse, l'agence DE TOIT EN TOIT est à votre disposition.Contact : 01 69 07 59 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.