EXCLUSIVITE MAISON A VENDRE 80,83 m2 BURES SUR YVETTE

Description

Maison 5 pièces, 3 min à pied du RER B La HacquinièreSituée dans un environnement calme, verdoyant et familial, à seulement 3 minutes à pied du RER B La Hacquinière, cette maison de 5 pièces offre 80,83 m2 habitables (105,32 m2 au sol) et constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité au quotidien.AgencementAu rez-de-chaussée :Sas d'entréeEntréeSéjour lumineux avec cuisine ouverteDégagementCellier avec accès direct au jardinWC indépendantÀ l'étage :Palier3 chambresSalle de bainsCombles aménagés :Grande chambre en soupente d'environ 33,44 m2 au solWC indépendantUn garage indépendant complète l'ensemble.Prestations et confortCette maison, bien entretenue, fonctionnelle et lumineuse, bénéficie de nombreux travaux récents :Toiture entièrement refaite et isolée en 2023Chaudière gaz neuve installée en 2024Huisseries en double vitrageVolets récentsEmplacement privilégiéVous profiterez d'une situation idéale avec commerces, écoles et transports accessibles à pied. Les écoles maternelle et primaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied.Informations complémentairesLa copropriété comporte 86 lots principaux, aucune procédure en cours.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 697 EUR (incluant l'entretien des voiries de la copropriété et des espaces verts). Pas de procédure en cours.Performance énergétiqueClasse énergie : E et Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 856 EUR et 2 512 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, 2022 et 2023).Prix : 348 400 EUR Honoraires 4 % TTC charge acquéreur. (Prix hors honoraires : 335 000 EUR)Pour visiter ce bien ou découvrir d'autres opportunités dans la Vallée de Chevreuse, l'agence DE TOIT EN TOIT est à votre disposition. Contact : 01 69 07 59 97 Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : https://www.detoitentoit.fr/Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr