Studio parking, cave et ascenseur Centre-ville de Gif-sur-

Description

Ce studio se situe en plein centre-ville, à quelques pas seulement des commerces de proximité : boulangeries, supérette, pharmacie, restaurants et cafés sont accessibles à pied en moins de deux minutes. Le marché hebdomadaire, véritable institution locale, anime la place du village et propose des produits frais et locaux tout au long de l'année. Vous profitez ainsi d'un quotidien pratique, sans avoir besoin de prendre la voiture pour les courses du quotidien.Les accès routiers sont également fluides : la RN 118 permet de rejoindre Paris-Porte d'Orléans en une vingtaine de minutes hors heures de pointe, et l'A10 dessert le sud-ouest de l'Île-de-France ainsi que la province.Ce studio de 21,27 m2 en carrez offre une belle opportunité, idéale pour un investissement locatif ou un premier achat.Au 2ème étage avec ascenseur, l'appartement se distingue par son organisation intelligente :Une pièce de vie lumineuse avec espace salon et cuisine dégagés,Une chambre en mezzanine, permettant de libérer entièrement l'espace de vie,Une salle d'eau avec WC. Le double vitrage assure calme et confort.Les + qui font la différence :Place de parking privativeCave pour le stockageDernier étage (calme et luminosité)Agencement optimisé, idéal pour séduire les locatairesCopropriété sans procédure, composée de 42 lots principaux.Charges annuelles : 1931 EUR pour la période 2025 (incluant eau chaude et froide, chauffage et l'entretien des parties communes) - 439,38 EUR pour le premier trimestre 2026.Prix : 144 975 EUR dont 4,69% d'honoraires d'agence charge acquéreur (138 475 EUR net vendeur).DPE D et GES D- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 484 EUR et 656EUR (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).À visiter sans tarder !Pour visiter ce bien ou découvrir d'autres opportunités, l'équipe de l'agence immobilière DE TOIT EN TOIT se fera un plaisir de vous accompagner.Contactez-nous au 01 69 07 59 97. Située aux portes de la Vallée de Chevreuse, notre agence vous accompagne pour trouver le bien qui correspond parfaitement à vos besoins.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr