Maison familiale 137 m2 - 4 chambres · Environnement calme e

Description

Maison familiale de 137 m2 habitables, implantée dans un quartier résidentiel de Bures-sur-Yvette. Exposition Sud-Est. Organisation sur trois niveaux avec des espaces de vie distincts et des annexes nombreuses.Rez-de-chausséeEntrée -- 1 chambre (ou bureau) -- cellier/cave -- chaufferie -- garage doubleNiveau de vie principalCuisine aménagée -- salon/salle à manger avec accès terrasse -- 2 chambres (dont 1 avec placard) -- salle d'eau -- WC avec lave-mainsCombles aménagés1 chambre -- 1 salle d'eau -- 2 espaces greniers (rangement ou aménagement possible)POINTS CLES :Entretien régulier, bon état général - Pièces bien séparées, circulation fluideGarage double, cave, greniers - Terrasse en accès direct du séjourJardin peu contraignant - Environnement calme, faible circulation.Localisation :À proximité des commodités, écoles et commerces, avec un accès au RER B à seulement 15 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris et les pôles environnants.Bien à rénover -- à personnaliser selon votre projet.Prix : 423 000 EUR TTC - Honoraires 4,5 % TTC charge acquéreur. (Prix hors honoraires : 405 000 EUR).Taxe foncière : 2234 EUR (2025).Classe énergie : G - Classe climat : classe G.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 150 EUR et 8 380 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, 2022 et 2023).Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.