Maison familiale 137 m2 - 4 chambres · Environnement calme e

Description

Maison familiale de 137 m2 habitables, implantée dans un quartier résidentiel de Bures-sur-Yvette. Exposition Sud-Est. Organisation sur trois niveaux avec des espaces de vie distincts et des annexes nombreuses. Rez-de-chaussée Entrée -- 1 chambre (ou bureau) -- cellier/cave -- chaufferie -- garage double Niveau de vie principal Cuisine aménagée -- salon/salle à manger avec accès terrasse -- 2 chambres (dont 1 avec placard) -- salle d'eau -- WC avec lave-mains Combles aménagés 1 chambre -- 1 salle d'eau -- 2 espaces greniers (rangement ou aménagement possible) POINTS CLES : Entretien régulier, bon état général - Pièces bien séparées, circulation fluide Garage double, cave, greniers - Terrasse en accès direct du séjour Jardin peu contraignant - Environnement calme, faible circulation. Localisation : À proximité des commodités, écoles et commerces, avec un accès au RER B à seulement 15 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris et les pôles environnants. Bien à rénover -- à personnaliser selon votre projet.Prix : 438 900 EUR TTC, dont 4,5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (420 000 EUR net vendeur).Taxe foncière : 2234 EUR (2025). DPE : classe G - GES : classe G.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 150 EUR et 8 380 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Agence immobilière DE TOIT EN TOIT Bures-sur-Yvette 01.69.07.59.97 Vallée de Chevreuse.Pour visiter ce bien, votre agence DE TOIT EN TOIT se fera un plaisir de vous le présenter. DE TOIT EN TOIT, SASU au capital de 5 000 EUR, RCS Evry no 752 231 969, titulaire de la carte professionnelle Transaction no CPI 9101 2018 000 025 622 délivrée par la CCI d'Evry, garantie financière SOCAF no [RESPONSABILITÉ CIVILE PROFESSIONNELLE] à hauteur de 120 000 EUR, RCP souscrite auprès de MMA (police no 105708080) -- 2 rue du Général Leclerc, 91440 Bures-sur-Yvette.