Maison à vendre 100 m2 avec jardin, 3 chambres et garage P

Description

BURES-SUR-YVETTE À 3 MINUTES À PIED DU RER BDans un environnement résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 100 m2 offrant un cadre de vie pratique et confortable.Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un espace convivial pensé pour les moments en famille ou entre amis. Le séjour s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin de plain-pied, parfaits pour profiter des beaux jours en toute simplicité. Un WC complète ce niveau.Au premier étage, un espace bureau idéal pour le télétravail dessert deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, offrant ainsi confort et indépendance à chaque occupant.Le deuxième étage accueille une troisième chambre avec sa salle d'eau et son WC privatifs, constituant un espace parfaitement adapté à une suite parentale, un adolescent ou des invités.Un garage indépendant ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de cette maison. Les atouts du bienBon état généralBelle pièce de vie lumineuseTerrasse accessible directement depuis le séjourJardin facile d'entretienGarage indépendant et caveTrois chambres dont chacune dispose de son espace d'eauEspace bureau pour le télétravailEnvironnement calme avec faible circulationRER B accessible en seulement 3 minutes à pied Une situation idéaleLa maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, permettant un accès rapide aux commerces, établissements scolaires et commodités du quotidien. Le RER B, situé à seulement quelques minutes à pied, facilite les déplacements vers Paris et les principaux pôles d'activité du secteur. Informations complémentairesPrix : 405 000 EUR FAI, dont 3,846 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (390 000 EUR net vendeur).Taxe foncière : 2 317 EUR (2025).DPE : Classe D GES : Classe DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 EUR et 2 210 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, 2022 et 2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Pour visiter ce bien ou obtenir davantage d'informations, contactez l'agence DE TOIT EN TOIT à Bures-sur-Yvette au 01 69 07 59 97. Votre agence DE TOIT EN TOIT Vallée de Chevreuse se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr