À vendre Maison de charme en meulière avec jardin et dépen

Description

Envie d'authenticité, de cachet et d'un vrai jardin bien à vous ? Cette maison en pierre meulière, nichée au coeur pittoresque du Vieux Village de Gometz-le-Châtel, n'attend que vous.Poutres apparentes, cheminée, tomettes au sol : ici, chaque pièce raconte une histoire. Et pourtant, tout le confort du quotidien est déjà là -- double vasque, buanderie dédiée, terrasses exposées sud et sud-est, garage et dépendance aménageable.Un bien rare, dans un secteur recherché, à découvrir sans attendre. Une maison principale d'environ 122 m2 habitables, accompagnée d'un garage, d'un cellier et d'une dépendance , le tout sur un terrain privatif et clôturé. Rez-de-chaussée : le coeur de la maisonCuisine (16,30m2) poutres apparentes, tomettes au sol, exposition Sud-Est, accès direct à la terrasse.Séjour/salle à manger (30 m2) -- lumineux et généreux, avec cheminée et poutres en bois apparentesGrande salle de bains (12,60 m2) -- baignoire, douche, double vasque et WCBuanderie (11,82 m2) -- avec point d'eauCellier/cave -- pièce aveugle, idéale pour le rangement A l'étage : calme et vue dégagéeMezzanine/palier (14,48 m2) -- parquet bois, ouverture sur une terrasse plein sudChambre 1 (12,82 m2) -- avec accès direct à la terrasseChambre 2 (12,19 m2 / 16,35 m2 au sol) -- avec balconnet Les petits plus qui font la différenceGarage attenant avec espace de stockage en mezzanineDépendance mansardée (8,45 m2 / 12 m2 au sol) -- avec point d'eau, parfaite en atelier, bureau ou espace créatif Informations pratiques :Prix frais d'agence inclus 367 000 EUR (honoraires charges acquéreur de 12 425 EUR soit 3,5 % d'honoraires TTC.Prix net vendeur 355 000 EURTaxe foncière 1359 EUR.DPE F et GES C : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 640 EUR et 4 950 EUR / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Envie de visiterCe bien rare, plein de caractère, mérite d'être vu de vos propres yeux. Votre agence DE TOIT EN TOIT, spécialiste de la Vallée de Chevreuse, se fera un plaisir de vous accompagner.Bures-sur-Yvette · 01 69 07 59 97